Viager Maison Saint-gervais 11 pièces 340 m2 Vendee (85230) - 42500 €

Description

A vendre exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230) Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans. Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 76 ans). Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire! La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier. Modalités financières: Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus) Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans) Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère ! Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros. Taxe foncière=3009 euros DPE: Classe A GES: B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente an

• Annonce Pro
• Surface340 m²
• Pièces11
• Chambres7
• Terrain23532 m²
• Référence17822162 - 380292CHBU
• Publiée le08/10/2024
• Modifiée le20/12/2024
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