Maison à vendre Sourcieux-les-mines 4 pièces 82 m2 Rhone (69210) - 320000 €

Description

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE ! SECTEUR RECHERCHE- CALME, SANS VIS-A-VIS- MAISON COCOON- DEPENDANCES- JARDIN PLAT ET CLOS. A30 mn de Lyon, 10 mn de l'Arbresle et du campus vétérinaire VetAgro Sup de Marcy l'Etoile, accès rapide à l'autoroute (à 5 km) et à la gare de Sain-Bel desservie par le tram-train direction St Paul et le T.E.R direction Part-Dieu., sur la jolie commune de SOURCIEUX LES MINES, quartier du Bibost. Petite maison cocoon, indépendante, ancienne, élevée sur 1 cave et un atelier en RDC. L'entrée se fait par un escalier accédant à une loggia, qui s'ouvre sur la pièce à vivre d'environ 26m2, avec cheminée à insert bois. Une salle d'eau, un WC et un espace rangement se trouvent au pied de l'escalier qui permet d'accéder à l'étage des chambres. Au niveau supérieur, une mezzanine (pouvant être transformée en 3ème chambre ou salon -voir home-staging virtuel à moindre frais ) s'ouvre sur 2 chambres. Un jardin plat, clos et arboré entoure cette petite maison, agrémenté d'un abris extérieur d'environ 20m2. Chauffage: chaudière gaz de ville , FRISQUET neuve. Assainissement: tout à l'égout Charpente traditionnelle Portail métal automatisé. SES ATOUTS: une petite maison très cocoon, au calme, au milieu d'un jardin agréable, sur un secteur très prisé. le +: petite maison confortable le - : pas de cuisine aménagée Consommation énergétique de 274kWh/m²/an pour le DPE et 46CO2/m²/an pour le GES. Diagnostics réalisés le 17/09/2024 Prix de vente: 320 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'é

• Annonce Pro
• Surface82 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour26 m²
• Construction1900
• Terrain560 m²
• DPEE
• GESD
• Référence17825216 - 378140TTI
• Publiée le09/10/2024
• Modifiée le17/10/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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