Maison à vendre Avrilly MESNILS-SUR-ITON 5 pièces 102 m2 Eure (27240) - 239000 €

Description

Une exclusivité à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison située dans un écrin de verdure à seulement 16 km d'Evreux à Sylvain-les-Moulins. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien vous offre, Au RDC, une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés NEUF, une cuisine fonctionnelle donnant sur une vaste terrasse 62m², 1 chambre, une salle d'eau avec un toilette séparé. A l'étage : le palier desservira les 2 chambres ainsi qu'un toilette séparé. Côté extérieur, cette maison séduit par son grand terrain arboré et clôturé de 1540m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également de deux grandes terrasses : Une de 62m² et l'autre de 75m² offrant un potentiel d'agrandissement ou d'un espace détente selon vos envies ! Surface de référence d'environ 102 m². Points positifs : Ravalement récemment refait, poêle à granule NEUF, pas de vis à vis, grand sous-sol, 1 chambre RDC. DPE : D - GES : B _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1230 et 1730 euros. Son prix de vente : 239 000 euros dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 38.20.16 - Maison à Sylvain les Moulins - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour28 m²
• Construction1989
• Terrain1540 m²
• DPED
• GESB
• Référence17835048 - 382016MLEM
• Publiée le12/10/2024
• Modifiée le10/03/2025
• Honoraires acquéreur3.91%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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