Maison à vendre Marolles-les-braults 10 pièces 160 m2 Sarthe (72260) - 489600 €

Description

Suite à une baisse de prix importante aucune négociation envisageable pour ce magnifique bien: (Sarthe 72) Dans un cadre exceptionnel, Tel Un bijou dans son écrin, ce magnifique petit domaine avec vue dominante sur la nature et ses terres... (situé à 200 kms de Paris et 200kms du Mont St Michel)... avec ses deux Maisons totalement rénovées et réhabilitées, ses dépendances sur 4h5 et en contre bas du domaine un étang avec différentes constructions bois et plus de 500m de ruisseau tel une petite rivière qui coule toute l'année... tout cela pour le prix de 60M2 dans Paris ! Si vos valises sont prêtes venez les y poser pour fleurir l'endroit et soit en faire une maison de famille ou maison d'hôtes et Airbnb...(Les granges et garages bétonnés sont prêts à accueillir vos véhicules de prestige, collections ou autres).. 2 maisons entièrement restaurées (Pour un total habitable de 160M2 mais environ 200M2 utiles) dont une avec un studio avec accès pour personne à mobilité réduite si besoin, chambres au rdc et dortoir pour 6 ou double chambre des douches à l'italienne partout, assainissement prévu pour 14H voir 20 sans problème car mini-station surdimensionnée neuve et une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres attestée conforme par les services compétents. De grands bâtiments annexes pouvant devenir des box ou salles de réception... Sur les terres vivent 5 à 6 chevaux en permanence... Maison en sécurité de tout risque d'inondation et de coulée de boue dues à des crues de ruisseaux ou de rivières par la situation naturelle de l'environnement en l'occurence celle-ci est construite en haut du vallon. Descriptif de la capacité d'accueil du Domaine : L'entièreté de la maison 2 est louable en chambres d'hôtes (10-12 couchages - 2 salles d'eau - 2 wc) ou en gîte si l'on donne l'accès à la cuisine de la maison 1 (en fermant la porte vers le salon) Bien sûr tout le Domaine est louable en gîte et

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces10
• Chambres4
• Construction1947
• Terrain48720 m²
• DPED
• GESB
• Référence17838521 - 74_5875
• Publiée le13/10/2024
• Modifiée le18/11/2025
• Honoraires acquéreur2%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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