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Maison à vendre Sainte-gemme 9 pièces 256 m2 Charente maritime (17250) - 270000 €

vente maison 9 pièces 256 m² 5 chambres région Charente maritime

270 000 €


Vente Maison 9 pièces SAINTE-GEMME 17250
Annonce Vente 9 pièces Maison Sainte-gemme 17
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Acheter Maison Sainte-gemme 270000 euros

Description

17250 SAINTE-GEMME - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village à égale distance de ROYAN et de ROCHEFORT - Prix de vente 270 000 Euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 260 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison charentaise en pierres de tailles construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 164 m². L'accès de la charentaise VENDUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION se fait par un très large couloir avec son carrelage d'époque imitation carreaux de ciments desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée, grand séjour avec double entrée, salle d'eau, WC. L'étage est composé quand à lui de quatre chambres. La seconde maison, VENDUE OCCUPEE EN USUFRUIT, se compose d'un pavillon de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 92 m² comprenant une cuisine ouvert sur le salon - séjour avec cuisine équipée et intégrée, grand cellier pouvant être transformée en cuisine d'été, salle d'eau, une chambre, WC indépendant. La propriété est disposée sur près de 2 ha avec un champ agricole attenant avec une partie constructible. Chauffage par pompes à chaleur AIR/EAU récentes de 2018 et 2021, avec chauffes eau thermodynamique. Isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 145 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatri
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