Maison à vendre Dinan 6 pièces 151 m2 Cotes d'armor (22100) - 637140 €

Description

Tout proche de DINAN , Stéphane VIOT vous propose cette maison de haut de gamme (ancien pavillon témoin donc les équipements sont neufs) , elle est dans un environnement agréable à proximité des commerces , école , bus et de la ville de DINAN . Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée , séjour, salon.trois chambres équipées de placards dont une avec sa salle d'eau privative. Une grande salle d'eau au normes accès à personne à mobilité réduite avec toilettes + toilettes séparées aux normes à personne à mobilité réduite. Une arrière-cuisine/buanderie , Grande terrasse sur séjour, petite terrasse sur arrière-cuisine. Chemin carrelé autour de la maison. A l'étage : chambre mansardée avec placard, un bureau, un coin coconning et salle d'eau avec toilettes. Maison équipée d 'un vide sanitaire, de domotique , d'un système d'alarme avec caméras, d'une baie de brassage ( réseau fibre) . Très belles prestations intérieures. Ouvertures mixtes bois/alu, système d'aspiration centralisée . Maison conçue en briques et aux normes accès personne à mobilité réduite (PMR). Ravalement complet effectué fin 2023. Jardin arboré équipé d'un robot tondeuse. Terrain piscinable. Clôture occultante brise-vue Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 637 140 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 615 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE C- 106 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C - 20 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros

• Annonce Pro
• Surface151 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction2012
• Terrain1003 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17845840 - 382124SVIO
• Publiée le16/10/2024
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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