Maison à vendre Marlens 4 pièces 102 m2 Haute savoie (74210) - 350000 €

Description

Découvrez l'élégance et le confort de cette maison individuelle, récemment rénovée, offrant 112 m2 d'espace de vie contemporain. Elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant un espace chaleureux et accueillant. La véranda dévoile une vue panoramique sur les montagnes, ajoutant une touche apaisante à l'ensemble. Aux étages, vous trouverez deux chambres, dont une entièrement rénovée (isolation, peintures, fenêtre) avec baignoire. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos souhaits. À l'extérieur, profitez d'un petit jardin et de deux terrasses : une terrasse en bois surélevée pour les journées ensoleillées et une terrasse au rez-de-chaussée avec barbecue. Les panneaux photovoltaïques déjà en place permettent la revente d'électricité, réduisant ainsi vos coûts de consommation énergétique. Des travaux d'isolation ont été réalisés en septembre 2024, assurant une meilleure performance thermique. De plus, le ballon d'eau chaude est tout neuf, vous garantissant un confort supplémentaire. Les rénovations récentes garantissent un confort optimal, tandis que la cave voûtée et l'atelier offrent des espaces supplémentaires de rangement. Cette maison, alliant charme d'autrefois et modernité, est une opportunité à ne pas manquer. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,48% TTC à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces4
• Chambres2
• DPEE
• GESB
• Référence17846677 - 2_1181-2
• Publiée le16/10/2024
• Modifiée le13/11/2024
• Honoraires acquéreur4.48%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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