Immeuble à vendre Saint-emilion 6 pièces 175 m2 Gironde (33330) - 250000 €

Description

EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet ensemble immobilier spacieux et polyvalent : MAISON, COTTAGE, JARDIN, TERRASSE, GARAGE, CHAI, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, idéale pour les amateurs de caractère et d'authenticité. À 14 km de Saint-Émilion, votre havre de paix au c?ur du vignoble du Grand Saint-Émilionnais ! À proximité des commodités (transports, écoles, commerces...) gare routière et ferroviaire à 4 km. Une maison de maître de plus de 116 m² habitables, baignée de lumière et offrant de beaux volumes : un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine indépendante et fonctionnelle, une seconde entrée avec vestibule et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, spacieuses, confortables avec parquets en chêne et une salle de bain bien entretenue. Le tout est complété par un garage attenant. Cette partie de la propriété est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif régulier. Un charmant cottage de 58 m², mitoyen, est à ce jour loué, générant un revenu locatif supplémentaire. Il comprend une belle entrée, à l'étage, une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre avec parquet et une salle d'eau. Les deux maisons sont dotées de doubles vitrages, l'une avec chauffage central au gaz, et l'autre avec chauffage électrique, l'assainissement collectif, et la toiture refaite récemment. Un grand chai de 84 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de réception, logement supplémentaire. Un terrain constructible de plus de 700 m² vous permet de réaliser tous vos projets : habitation, piscine, dépendances, création d'un jardin potager... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• DPED
• GESD
• Référence17850766 - 85315414
• Publiée le17/10/2024
• Modifiée le18/01/2025
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