Maison à vendre Nouans-les-fontaines 12 pièces 260 m2 Indre et loire (37460) - 513000 €

Description

- 37460 - Nouans les fontaines - Propriété composée de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées avec goût à 20 minutes de Loches. Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis. La deuxième maison est actuellement exploitée en Gîte. --------------------------------------------------------------------------------------------- - La première maison est composée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon , une verrière/bibliothèque, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, garage. - La deuxième maison est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau, 2 wc, appentis, dépendances. Les 2 maisons sont sur un terrain aménagé, arboré, et paysager de plus de 1 hectare . -Double vitrage, toitures récentes, tout à l"égout, fibre, chauffage électrique, poêles à bois. ----------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 19/04/2024 C 161 kwh/m2/an GES A 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 513 000 euros frais d'agence de 19 000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3, 85% ) soit 494 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agiss

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Pièces12
• Chambres6
• SDB1
• Terrain11350 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17852470 - 382129CHAG
• Publiée le18/10/2024
• Modifiée le18/11/2024
• Honoraires acquéreur3.85%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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