Appartement à vendre Saint-malo 3 pièces 47 m2 Ille et vilaine (35400) - 157400 €

Description

Construite en 2014, la residence est situee non loin de la cite des corsaires. Elle dispose de 2 grandes piscines chauffees et au choix: de belles randonnees sur les agreables plages de St-Malo, des promenades en mer ou des stages de kitesurf, surf, ou ski nautique. Elle se compose d'un ensemble de maisons jumelles T2, T3 ou T4. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Carcassonne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T3 Duplex de 46,25 metres carres + terrasse + pkg Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 9 ans ferme Prix de vente de 156.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 7.802 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 1.084 euros/an La taxe fonciere 911 euros/an Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces3
• Référence17856491 - 5484-saint-malo-neme
• Publiée le19/10/2024

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