Appartement à vendre Montpellier 4 pièces 88 m2 Herault (34070) - 285000 €

Description

Montpellier, entre Montcalm et Ovalie, à deux pas du stade de rugby et donc du futur arrêt de tramway (ligne 5). Appartement duplex en dernier étage (5ème avec ascenceur), T4 de presque 90m², très lumineux avec deux terrasses, un garage et une cave. La sensation d'une maison mais en dernier étage, Duplex inversé avec un étage exposé Est et l'autre exposé Ouest. Logement extrêmement lumineux avec séjour de plus de 25m², cuisine séparée, les deux donnants sur la terrasse et sa superbe vue côté soleil couchant. Vous trouverez également 3 chambres dont une donnant sur un second extérieur (au calme et dans le vert) ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Résidence verdoyante, très au calme avec une très belle fontaine à l'entrée. Proximité immédiate de la future ligne 5 de tramway, arrêt de bus ligne 17 en bas de la résidence (mène directement à la gare), Parc Montcalm à seulement 500 mètres, nombreux commerces, supermarchés et écoles... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 944 E. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 E Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 E et 1 883 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 88.59 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsa

• Annonce Pro
• Surface88 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1990
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17858515 - 3011437551
• Publiée le19/10/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur5.56%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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