Maison à vendre Creully 4 pièces 93 m2 Calvados (14480) - 262000 €
vente maison 4 pièces 93 m² 3 chambres région Calvados
262 000 €
Description
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied.
En arrivant, vous découvrirez une cour fermée par un muret , offrant tranquillité, avec un accès direct au garage (21m²) ainsi qu'à une buanderie indépendante (10m²) , très pratique pour votre quotidien.
En poussant la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall accueillant , où à gauche se trouve un petit WC avec lave-main, ainsi qu'un dressing pour optimiser vos rangements.
En continuant sur votre droite, vous accédez à une cuisine aménagée.
Puis un séjour lumineux vous attend, avec un accès direct au jardin.
Sur la gauche, un SAS dessert le coin nuit, avec trois chambres ainsi qu'une salle de bain moderne et élégante.
Toute la maison a été rénovée avec soin : les sols, la peinture, la cuisine, la salle de bain, et même les WC ont été refaits, tout est propre et impeccable.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique. La maison est en parfait état , prête à vous accueillir sans travaux !
Et vous aurez la possibilité également d'aménager les combles.
Idéalement situé , vous serez à seulement 8 km des plages d'Arromanches, célèbres pour le débarquement, à 10 km de Bayeux, avec son riche patrimoine historique, et à 6 km de Creully-sur-Seulles, alliant campagne et proximité avec les commodités.
Cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en étant proche des lieux emblématiques et de la côte. Ne tardez pas à visiter !
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1770 euros et 2420 euros
Taxe foncière 2024 : 669 euros
Prix du bien : 262.000 euros HNI (Honoraires Négociations Inclus) dont 12.000 euros à charge acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien
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