Appartement à vendre Annecy 4 pièces 92 m2 Haute savoie (74000) - 425000 €

Description

Découvrez ce T4 lumineux traversant de 92,22 m² (Loi Carrez), auquel s'ajoutent 26,06 m² supplémentaires avec deux balcons et une cave. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement se trouve dans un quartier calme et prisé d'Annecy, réparti sur 3 niveaux. À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, soins médicaux, transports en commun etc...), à 15 minutes du lac et à proximité de la vieille ville, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour le télétravail ou comme investissement locatif. Vous serez également à environ 10-15 minutes des principaux axes autoroutiers. Un espace de vie chaleureux et accueillant : Vous découvrirez une entrée spacieuse de 5 m² qui mène à une pièce à vivre globale de 40 m², où se mêlent confort et convivialité. Le vaste séjour de presque 26 m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est de 9,55 m², idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, rénovée avec goût et offrant près de 15 m² d'espace, est pratique et fonctionnelle, avec un accès direct à un second balcon exposé Nord-Ouest de 5,11 m². Aménagements pensés pour le confort Entrée spacieuse : Dotée de toilettes séparées et d'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche italienne et d'un coin buanderie aménagé pour accueillir lave-linge et sèche-linge, alliant esthétisme et praticité. Chambres lumineuses : Trois grandes chambres de 12,08 m², 12,86 m² et 16 m², offrant la possibilité d'être rafraîchies selon l'appréciation de chacun. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, optimisant ainsi le rangement. Cave : Le tout bénéficie d'une grande cave de 11.30 m². Rénovations et performance Aucun nouvel investissement à prévoir pour le chauffe-eau, qui a été remplacé cette année, vous permettant ainsi de dégager des économies dans votre projet. Rénové en 2014, cet appartement a béné

• Annonce Pro
• Surface92 m²
• Pièces4
• Chambres3
• DPEE
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17864863 - 85321978
• Publiée le22/10/2024
• Modifiée le21/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer