Viager Maison Bordeaux 4 pièces 95 m2 Gironde (33800) - 252950 €

Description

VIAGER LIBRE à BORDEAUX NANSOUTY Laurent GODART (06.22.49.96.36) vous présente une échoppe de 95m² au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Nansouty. En viager libre vous faites l'acquisition d'une maison 4 pièces et profitez des avantages suivant : Achat au prix de 252 950 euros (*) au lieu de 457 950 euros Frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique Et vous pouvez l'habiter ou la louer immédiatement. Située dans une rue calme à proximité de la place Nansouty, lieu très dynamique avec ses commerces, ses restaurants, ses transports en commun. La gare SNCF est à quelques minutes. Cette échoppe de 4 pièces a été entièrement rénovée. Elle dispose de 2 accès séparés (par le jardin et par la rue). Elle se compose côté rue d'une entrée qui dessert la partie nuit, où vous trouverez 3 chambres avec rangements, une salle de bains. Au rez-de-jardin vous profiterez du charme d'un séjour d'environ 28m² aux poutres apparentes et aux murs en pierres, un toilette, et une grande cuisine aménagée donnant sur la cour d'environ 60m². Côté technique : cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière récente), du double vitrage, de volets roulants électriques dans les chambres; elle est raccordée au tout à l'égout et la toiture a été refaite à neuf en 2021 Le DPE est en cours à l'origine il était en D Ce viager libre est sur 2 Têtes : 74 H ? 75 ans F (*) Bouquet : 252 950 euros - Rente : 935,68 euros Valeur du bien Hors honoraires 430.000 euros Valeur du bien honoraires inclus 457 950 euros honoraires inclus dans le bouquet 6.5% à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Terrain111 m²
• Référence17866253 - 382924LGO
• Publiée le23/10/2024
• Modifiée le25/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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