vente prestige 10 pièces 450 m² 9 chambres région Gard
840 000 €
Description
COUP DE COEUR!
Proche d'Anduze, à Saint Christol Les Alès
dans un endroit calme et proche des commodités , ensemble immobilier datant de 1750 d'une surface totale d'environ 520 m2 composé d'une grande maison avec loft, de 3 appartements et
d'un studio.
L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 M2 avec piscine, 800 m2 de terrain demeurent constructibles.
La maison principale d'environ 250 m2 dans un style industriel alliant le charme des poutres, de la pierre apparente et du fer forgé est composée d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée d'environ 20 M2 ouvrant sur une vaste terrasse en travertin, d'un bureau, de deux suites parentales, d'un dressing , d'une chambre , d'un loft à l'étage d'environ 50 m2 et mezzanine de 40 m2 avec grande terrasse sous tonnelle en fer forgé, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant être un deuxième salon ou pièce détente et enfin d'un grand garage d'environ 70 m2. Une piscine de 10,50 x 4 m avec terrasse en bois et pool house viennent compléter cette demeure.
Ensuite, nous trouvons 3 appartements de type F2 , composés d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre.
1 studio avec salle d'eau en RDC
Une magnifique coursive terrasse dessert ces 3 appartements et donne accès à un jardin privatif.
(ils sont loués de septembre à juin et l'été en rbnb et génèrent de confortables revenus)
coté technique :
bâtiments entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir
chauffage central au sol par pompe à chaleur rdc
portail fer forgé
jardin entièrement clos et arboré
Bien idéal pour l'accueil touristique ou à l'année, rendement sur demande.
prix 840 000 euros HONORAIRES à charge vendeur
DPE C 117 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3470 ET 4750 prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023
Pour v
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