Maison à vendre Loury 5 pièces 150 m2 Loiret (45470) - 207990 €

Description

45470 - LOURY Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 105.84 m² habitable + 41.96 m² de combles pré aménagés sur un terrain de 1 627 m². Au RDC : une entrée, cuisine , salon - salle à manger avec cheminée, 2 chambres dont une de 14 m² avec porte fenêtre sur le jardin, véranda avec pompe à chaleur air , wc avec lave main, salle de bain. A l'étage : 1 chambres, un espace comble de 41.96 m² pré aménagé avec un salle d'eau et un wc. Fenêtres PVC double vitrage + volets PVC roulantes électrique, chauffage au gaz de ville et cheminée, tout à l'égout. Fibre accessible dans la rue. Attenant à la maison un garage de 21 m² avec porte automatique. Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, à la pharmacie, chez le coiffeur. La lignes de bus Rémi 20B se trouvent à 5 minutes à pieds. Un peu plus bas se trouvent les écoles maternelle et primaire, proche du City Stade. La commune de Loury est située à 20 km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy. Budget: 207 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 200 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : F 373 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 54kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 euros et 3 960 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour23 m²
• Construction1970
• Terrain1627 m²
• DPEF
• GESE
• Référence17869303 - 383265MFLA
• Publiée le24/10/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur4%
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