Maison à vendre Bugue 6 pièces 100 m2 Dordogne (24260) - 228500 €
vente maison 6 pièces 100 m² 4 chambres région Dordogne
228 500 €
Description
A 5 mn du centre-ville du Bugue, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 67 m2, un gîte de 33 m2 et une piscine sur un grand terrain arboré de 5.323 m2.
La maison principale comprend un grand séjour à double exposition avec salon, salle à manger-cuisine équipée qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte pour d'agréables barbecues.
Les 2 chambres sont isolées des pièces de jour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant un grand espace de rangement.
Sans vis-à-vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des toilettes.
Le gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement.
Bien à l'écart et clôturée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne buguoise.
Un grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des rangements.
Une propriété idéale pour un jeune couple qui bénéficierait d'un complément de revenus par la location saisonnière du petit gîte.
Un agrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation).
Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement individuel.
Les combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle escamotable.
Le terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poêle le cas échéant.
Une route secondaire passe à proximité de la propriété et les plages de la piscine sont à rénover.
En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique.
Prix : 228.500 euros Honoraires : 5,9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an.
DPE: C
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