Immeuble à vendre Mulhouse 14 pièces 277 m2 Haut rhin (68100) - 458000 €
vente immeuble 14 pièces 277 m² région Haut rhin
458 000 €
Description
Spécial investisseurs :
Mulhouse 68100 Quartier Nord du REBBERG : Sur un terrain de 321m², cet immeuble comprend, 5 appartements : 4 de type T3 et 1 de type T2.
RDC : T3 de 52.95m². 2 chambres et un petit extérieur privatif, loué 553 euros (hors charges)
DPE : E 289 kwh/m²/an - GES : E 60kg/m²/an
1er étage : T3 de 60.95m², 2 chambres, loué 597 euros (hors charges)
DPE : D 235 kwh/m²/an - GES : D 48kg/m²/an
2éme étage : T3 de 58.81m², 2 chambres. LIBRE actuellement, pouvant facilement être loué pour une colocation. Dernier loyer : 585 euros (hors charges)
DPE : C 154 kwh/m²/an - GES : C 29kg/m²/an
3éme étage : T3 de 60.95m², 2 chambres, loué 550 euros (hors charges)
DPE : D 232 kwh/m²/an - GES : D 47kg/m²/an
4éme étage (combles) : T2 de 23.19m², 1 chambre, LIBRE actuellement, pouvant être loué minimum 400 euros (hors charges) , il est meublé.
DPE : D 236 kwh/m²/an - GES : B 7kg/m²/an.
Montant des charges mensuelles, environ 45 par appartement, comprenant : eau froide, ordures ménagères, électricité des communs, et entretien chaudière gaz (sauf le T2 : radiateurs électriques).
LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE :
- Parfaitement situé à 700 mètres de la gare de Mulhouse, dans un quartier prisé et dans une rue en sens unique.
- Taxe foncière : 3245 euros dont ordures ménagères 667 euros récupérable dans les charges.
- Toiture refaite en 2018.
- Petit extérieur possible pour chaque logement, au calme sur le terrain à l'arrière de l'immeuble.
- 2 appartements non occupés.
- Une cave par logement.
- Un espace buanderie pour les T3, sur chaque palier.
- Proche des commerces.
- Les locataires sont à jour de leurs paiements.
Mandat exclusif : Prix de vente 458 000 euros, en charges acquéreur, 4.09% du prix du bien hors honoraires, soit 18 000 euros - Prix hors honoraires 440 000 euros
Syndic bénévole - Immeuble de 5 lots d'habitations - Pas de procédure en cours -
Consommation énergétique : D 235kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 38CO2/m²/an
Estimation d
