Maison à vendre Langast 5 pièces 110 m2 Cotes d'armor (22150) - 138990 €
vente maison 5 pièces 110 m² 4 chambres région Cotes d'armor
138 990 €
Description
Annonce immobilière : Maison de Charme et de Caractère à vendre au coeur de Plouguenast
Découvrez cette splendide maison en pierres, nichée au coeur de Plouguenast, un village dynamique et authentique des Côtes d'Armor. Avec son charme unique et son emplacement stratégique entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 minutes de Loudéac et Moncontour, cette propriété offre le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. Située à moins de 40 minutes de la mer et de ses plages, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre caractère ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal : Au centre du Bourg de Plouguenast, entre Saint-Brieuc et Pontivy, avec un accès rapide aux commodités et grands axes.
Surface habitable : 4 chambres, combles aménageables, et espaces de vie bien agencés.
Extérieur : Terrain clos et constructible avec garage et abri de jardin.
Prix : 138 990 euros HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence (5 990 euros).
Diagnostics et Fiscalité : Taxe foncière estimée à 720 euros.
Emplacement et cadre de vie :
L'emplacement de cette maison est idéal pour les actifs et les familles qui souhaitent profiter de la quiétude du bourg tout en étant proches des grands axes. En seulement une heure de route, vous pourrez rejoindre Rennes et Saint-Malo, et les plages de la région se trouvent à environ 35 minutes, parfaites pour des escapades régulières.
Un charme intemporel :
Cette maison en pierres avec sa toiture en ardoises naturelles refaite en partie récemment a traversé les années avec une élégance rare, conservant les éléments qui témoignent du riche patrimoine architectural breton. Sa façade et ses détails authentiques séduiront les amateurs de caractère et d'histoire.
Des espaces de vie pensés pour le confort :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée chaleureuse, menant à un séjour baigné de lumière exposé sud-est. Avec sa cheminée, cet espace est idéal pou
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