Appartement à vendre Bolquere 2 pièces 34 m2 Pyrenees orientales (66210) - 114614 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 6803.49 E HT de loyer annuel - 385.00 E de charges de copropriétés annuelles - 542.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Située dans la station calme et familiale de Bolquère, à proximité de la frontière espagnole, la résidence se compose de 170 appartements lumineux et confortables, allant du studio de 17 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés par un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose plusieurs services hôteliers : bar, livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Me

• Annonce Pro
• Surface34 m²
• Pièces2
• Référence17886301 - 53365
• Publiée le30/10/2024
• Modifiée le04/11/2024

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