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Maison à vendre Petite-foret 3 pièces 55 m2 Nord (59494) - 69000 €

vente maison 3 pièces 55 m² région Nord

69 000 €


Vente Maison 3 pièces PETITE-FORET 59494
Annonce Vente 3 pièces Maison Petite-foret 59
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Description

! Baisse de prix ! ! Opportunité à saisir ! Prix : 69000E FAI Surface : 55 m² Jardin : 45 m² Spécial investisseurs - Projet à fort potentiel de valorisation après travaux ! Située en plein centre-ville de Petite Forêt, cette maison de 55 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et d'un fort rendement locatif après travaux. Son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un projet parfait pour maximiser la rentabilité. Points forts de l'investissement : Prix attractif offrant une marge de rénovation intéressante. Potentiel locatif estimé à 650 E par mois après rénovation. Valorisation patrimoniale possible grâce à la modernisation de l'espace et à l'amélioration des performances énergétiques. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Un salon à réaménager pour créer un espace de vie moderne. Une salle à manger pouvant être ouverte pour optimiser les volumes. Une cuisine séparée à repenser pour correspondre aux tendances actuelles. Une salle de bain à rénover entièrement. Une véranda lumineuse avec accès direct à un jardin de 45 m², sans vis-à-vis. À l'étage : Une grande chambre de 14,5 m² à rafraîchir, avec possibilité de création d'un dressing. Une pièce supplémentaire à transformer en bureau, dressing ou salle de bain supplémentaire, permettant d'augmenter le confort et la valeur locative du bien. Pourquoi investir ? Localisation stratégique : En plein centre-ville, proche des commerces, écoles et transports, ce qui assure une forte demande locative. Travaux valorisants : Après rénovation, ce bien peut facilement devenir une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour les jeunes couples ou familles recherchant un logement en location dans un secteur dynamique. Rentabilité optimisée : Avec un loyer estimé à 650 E par mois, cet investissement offre un bon retour sur investissement, améliorable grâce aux travaux et à
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