Maison à vendre Petite-foret 3 pièces 55 m2 Nord (59494) - 69000 €
vente maison 3 pièces 55 m² région Nord
69 000 €
Description
! Baisse de prix !
! Opportunité à saisir !
Prix : 69000E FAI
Surface : 55 m²
Jardin : 45 m²
Spécial investisseurs - Projet à fort potentiel de valorisation après travaux !
Située en plein centre-ville de Petite Forêt, cette maison de 55 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et d'un fort rendement locatif après travaux. Son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un projet parfait pour maximiser la rentabilité.
Points forts de l'investissement :
Prix attractif offrant une marge de rénovation intéressante.
Potentiel locatif estimé à 650 E par mois après rénovation.
Valorisation patrimoniale possible grâce à la modernisation de l'espace et à l'amélioration des performances énergétiques.
Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un salon à réaménager pour créer un espace de vie moderne.
Une salle à manger pouvant être ouverte pour optimiser les volumes.
Une cuisine séparée à repenser pour correspondre aux tendances actuelles.
Une salle de bain à rénover entièrement.
Une véranda lumineuse avec accès direct à un jardin de 45 m², sans vis-à-vis.
À l'étage :
Une grande chambre de 14,5 m² à rafraîchir, avec possibilité de création d'un dressing.
Une pièce supplémentaire à transformer en bureau, dressing ou salle de bain supplémentaire, permettant d'augmenter le confort et la valeur locative du bien.
Pourquoi investir ?
Localisation stratégique : En plein centre-ville, proche des commerces, écoles et transports, ce qui assure une forte demande locative.
Travaux valorisants : Après rénovation, ce bien peut facilement devenir une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour les jeunes couples ou familles recherchant un logement en location dans un secteur dynamique.
Rentabilité optimisée : Avec un loyer estimé à 650 E par mois, cet investissement offre un bon retour sur investissement, améliorable grâce aux travaux et à
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