Maison à vendre Guingamp 4 pièces 96 m2 Cotes d'armor (22200) - 202000 €

Description

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens propose cette jolie maison Individuelle situé à Guingamp dans un quartier calme - 3 Chambres, Jardin Privatif avec garage, un espace atelier et buanderie. Découvrez cette élégante maison individuelle située dans la ville historique de Guingamp (22200), un lieu de vie idéal alliant calme et commodités urbaines. Proposée au prix de 202 000E, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute famille ou professionnel à la recherche d'un espace de travail à domicile. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable : 4 pièces réparties sur 1 étage, incluant un séjour lumineux et 3 chambres accueillantes dont une au rez de chaussé permettant une vie de plain-pied ! - Espaces de détente et de travail : 2 salles de bain complètes et un espace de travail dédié pour une parfaite harmonie entre vie professionnelle et personnelle. - Extérieurs soignés : Un jardin privatif piscinable de 588 m² avec une surface plane, accompagné d'une terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours. - Stationnement sécurisé : Un garage en sous-sol et 2 emplacements de stationnement, garantissant la sécurité et la commodité pour vos véhicules. - Confort moderne : Chauffage performant (pompe à chaleur récemment installée), assainissement relié au tout à l'égout. Atouts supplémentaires : - Localisation stratégique : Proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, écoles, lycées, collèges, crèches, gare et arrêts de bus, facilitant votre quotidien. - Environnement paisible : Située dans un quartier calme de Guingamp, cette maison offre une retraite paisible tout en restant connectée à l'effervescence de la ville. - Fiscalité avantageuse : Une taxe foncière modérée de 830 E par an. - Sécurité renforcée : Équipements de lutte contre les incendies. Une mise à jour du DPE est en cours suite au remplacement du mode de chauffage Gaz par une pompe à chaleur. La mise à disposition du bien s'

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB2
• Terrain588 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17887223 - MB0441882727
• Publiée le30/10/2024
• Modifiée le21/11/2024

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer