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Immeuble à vendre Vallauris 66 m2 Alpes Maritimes (06220) - 279000 €

vente immeuble 66 m² région Alpes maritimes

279 000 €


Vente Immeuble VALLAURIS 06220
Annonce Vente Immeuble Vallauris 06
Acheter Immeuble 66 m2 Vallauris
Acheter Immeuble Vallauris Alpes Maritimes
Acheter Immeuble Vallauris 279000 euros

Description

RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et disposé sur 3 niveaux, composé d'un 3 pièces et de 2 studios entièrement équipés. Libre de toute occupation. Rénové en 2022. Situé en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve à proximité à pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idéal investissement locatif et AUCUNE charge.    Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.   Sur la période du 1er janvier au 26 octobre 2024 : - Chiffre d'affaires du 3 pièces : 16 394.12EUR - Chiffre d'affaires du petit studio : 9 287.98EUR - Chiffre d'affaires du grand studio : 8 932.47EUR Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilité estimée à 13%)   L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de :   En rez-de-chaussée (un 3 pièces) :   - Séjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC   Au 1er étage (2 studios) :   - Dégagement - Séjour / Salle d'eau 1 - WC indépendant - Séjour / Salle d'eau 2 - WC indépendant   Les plus de l'immeuble :   - Entièrement rénové en 2022 - Idéal investissement locatif  - Entièrement meublé - Bonne rentabilité locative (chiffre d'affaires à 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilité estimée à 13%) - Appartements entièrement meublés - AUCUNE charge - Fibre Internet    - Effectués en 2022 : -Sols -Murs -Plomberie -Electricité -Cuisines -Etc.   - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express à 3 minutes à pied - A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes à pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, musée Picasso et musée de la Céramique) - Musée de la Poterie, commerces et centre-ville de
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