Maison à vendre Saint-martin-du-vieux-belleme 7 pièces 160 m2 Orne (61130) - 65590 €

Description

Située à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, à proximité immédiate de Bellême et au pied de la forêt, cette maison de village d'une surface habitable de 160 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation complet et organiser les espaces selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aménager une grande cuisine dinatoire de 33 m² avec une vue sur le jardin, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, WC, et la possibilité de créer une salle de bains. L'étage se compose de 3 chambres et de greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. A l'extérieur, charmant jardin clos de 500 m2 sans vis-à-vis et au calme. La maison bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Bellême. Rare sur le marché, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ; elle pourra aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le Perche. Prix : 65 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Prix ferme, le bien étant hypothéqué, aucune négociation n'est possible. DPE : classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2650 euros et 3650 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Terrain578 m²
• GESF
• Référence17891012 - 383118BROS
• Publiée le01/11/2024
• Modifiée le16/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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