Maison à vendre Chilleurs-aux-bois 7 pièces 223 m2 Loiret (45170) - 291170 €

Description

45170 CHILLEURS AUX BOIS Aurélie Thoreau vous présente cette charmante maison familiale de 223m2 habitable sur 3398m2 de terrain sur la commune de Chilleurs aux Bois. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49m2 agrémentée d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine dinatoire de près de 20m2, 4 chambres et une salle d'eau viennent compléter cette première partie. En rez de jardin, vous trouverez un espace parentale composé d'une chambre de 19m2, d'un espace cinéma et d'une salle de bain. Un garage de plus de 50m2, une cave, un cellier et une pièce de rangement enrichissent ce rez de jardin. A l'extérieur: un jardin clos et arboré de plus de 3000m2. La maison se trouve dans un environnement calme, proche de la forêt et du patrimoine historique de la région. De nombreuses activités sont accessibles aux alentours. La commune de Chilleurs aux bois est dynamique, pourvue de plusieurs commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et culturelles. Proche de l'A19, à moins de 2h de Paris. Budget 291 170 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 384170 ***Visite virtuelle 360° disponible après échange téléphonique*** Consommation énergétique : C128 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 17CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a

• Annonce Pro
• Surface223 m²
• Pièces7
• Chambres6
• SDB1
• Séjour49 m²
• Construction1975
• Terrain3398 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17891023 - 384170ATHO
• Publiée le01/11/2024
• Modifiée le15/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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