Maison à vendre Saint-priest 5 pièces 114 m2 Rhone (69800) - 445000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison de charme située dans le quartier très prisé de Manissieux à St Priest, à proximité direct du collège de La Xavière et à quelques minutes à pied des commerces. Vous serez séduits par sa luminosité et sa rénovation complète avec de très belles prestations. Un bien idéal pour une famille grâce à son agencement, ses 4 chambres et son espace bureau. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 40m² - 2 chambres de 11m² et 8,86m² - Salle de bain avec WC de 5m² À l'étage : - Espace bureau/palier de 8m² - 2 chambres dont une avec placard mural de 15,70m² et 15,50m² (au sol) - Salle d'eau avec WC de 10m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1950 - Rénovation complète en 2017 et 2023 - Environ 114m² habitable au sol - Cave 27m² - 4 chambres et possibilité de faire un espace bureau sur le pallier à l'étage - Grand placard mural dans la pièce de vie - Portail motorisé - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage électrique par radiateurs à inertie (Atlantic) de 2022 - Climatisation réversible - VMC double flux - Toiture neuve de 2023 avec isolation des combles - Fibre - Visiophone - Taxe foncière de 1105E - Relié au tout à l'égout - Collège et commerce à proximité à pied - DPE 168 (C), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1320E et 1830E (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 déli

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour40 m²
• Construction1950
• Terrain319 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17893740 - DOM12867
• Publiée le01/11/2024
• Modifiée le21/11/2024

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