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Immeuble à vendre Bargemon 9 pièces 200 m2 Var (83830) - 390000 €

vente immeuble 9 pièces 200 m² région Var

390 000 €


Vente Immeuble BARGEMON 83830
Annonce Vente Immeuble Bargemon 83
Acheter Immeuble 200 m2 Bargemon
Acheter Immeuble Bargemon Var
Acheter Immeuble Bargemon 390000 euros

Description

Bargemon, village typique du Var, perché à 500 mètres d'altitude, est réputé pour son cadre paisible et son patrimoine médiéval (ruelles pavées, église Saint-Étienne). Situé dans le charmant village de Bargemon, à proximité de toutes les commodités de proximité : commerces, restaurants, école, pharmacie, et se trouve proche des villages provençaux de Claviers et Callas et à deux pas du centre tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet immeuble est une occasion rare. Rez-de-chaussée : Garage de 20 m² avec un loyer estimé à 100 euros/mois. Deux caves de 12 m² chacune, idéales pour du stockage ou des espaces de rangement. Premier étage : Studio de 20 m² entièrement rénové, prêt à louer. Loyer potentiel : 420 euros/mois. Cet appartement est optimisé pour un investissement locatif. Deuxième étage : Appartement de 70 m² comprenant deux chambres, une cheminée et des sols en tomettes provençales. Une vue dégagée sur un champ d'oliviers et le village voisin de Claviers. Quelques travaux sont à prévoir l'installation d'une cuisine (déjà fait installation d'un faux plafond avec spots, rénovation de la salle de bain). Loyer potentiel : 700 euros/mois. Troisième étage : Superbe duplex de 100 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une grande salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un salon TV, et d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les oliviers et l'horizon. La suite parentale, à l'étage supérieur, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée. Loyer potentiel : 1 350 euros/mois. Rentabilité locative totale potentielle : 2 570 euros/mois. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement et une valorisation certaine. Surface totale : 200 m² Prix : 390 000 euros honoraires inclus DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses
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