Appartement à vendre Carcassonne 2 pièces 49 m2 Aude (11000) - 79999 €

Description

APPARTEMENT LUMINEUX ET MODERNE AVEC BALCON ET PARKING PRIVÉ - LOCATAIRE FIABLE EN PLACE. Le Jardin de Montredon, 4 rue Auger Gaillard, 11000 Carcassonne. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en septembre 2022. Ce T2 réunit tous les avantages pour un investissement immobilier solide et sans souci ! Emplacement stratégique : À seulement 3 km du centre commercial Leclerc Rocadest et à proximité immédiate de l'hôpital, cet appartement offre à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Les atouts qui font la différence : Entièrement rénové en 2022 : Un intérieur moderne, prêt à durer sans travaux supplémentaires. Locataire militaire en place depuis le 03.10.2022 : Bail de 3 ans renouvelable, garantissant une occupation stable et sécurisée. Lumineux et spacieux : T2 baigné de lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grand balcon : Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis lors d'un apéro... Parking privé : Une place de parking réservée dans la copropriété, offrant confort et sécurité pour le locataire. Points forts pour les investisseurs : Rentabilité assurée avec un occupant fiable qui souhaite rester en place. Loyer : 534? + 50? = 584? charges comprises. Bien rénové, sans frais à prévoir à court terme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 ? soit 85 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 96 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel : 06 18 98 36 26, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface49 m²
• Pièces2
• Construction2005
• DPED
• GESB
• Référence17893974 - 197145AL-1462412997
• Publiée le02/11/2024
• Modifiée le19/11/2024
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