Maison à vendre Serent 6 pièces 136 m2 Morbihan (56460) - 397300 €

Description

SÉRENT 56460 : Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XVIIIème siècle bordé de son ruisseau et étang le long d'une forêt où de nombreuses balades feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. A 5 minutes du centre bourg et commerces de proximités, 25 minutes de Vannes, cette propriété exceptionnelle de 136 m2 (environ), rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Référencé sur les cartes CASSINI, ce moulin dispose d'un droit d'eau. Sa pièce de vie d'environ 70 m2, orientée plein Sud, laisse profiter d'une terrasse bois surplombant le parc de 1 331 m2, une cuisine ouverte réalisée sur mesure, une cheminée à foyer ouvert vous fera passer de chaleureuses soirées d'hivers. L'histoire du lieu se retrouve au travers des murs de pierres façonnant le séjour et s'observe par l'ancien rouet illuminé au travers de carreaux de verre. L'étage : un palier/dégagement dessert trois chambres, une salle TV, une salle d'eau et un wc indépendant. Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent la propriété. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 8/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 euros et 2 681 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 397 300 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur. Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 39

• Annonce Pro
• Surface136 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain1331 m²
• DPED
• GESB
• Référence17898388 - 8382592AUS
• Publiée le04/11/2024
• Modifiée le08/11/2024
• Honoraires acquéreur4.01%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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