Maison à vendre Bassou 7 pièces 227 m2 Yonne (89400) - 295000 €

Description

Bassou 89400- Capitale Mondiale des escargots de Bourgogne NOUVEAUTÉS: installation pompe à chaleur neuve - Branchement de la fibre enterrée Un nouveau projet immobilier? Vous êtes Investisseurs ou tout simplement une grande famille qui aspire au calme et à la tranquillité ? Ne cherchez plus, cette vaste demeure est faite pour vous! En exclusivité, Stéphanie Perrissin-Fabert vous propose cette charmante propriété de 230 m2 ( 3 niveaux ) édifiée sur un parc d'environ 6000 m2 clos et arboré. Il vous suffira d'ouvrir le portail pour une promenade au bord de l'Yonne. Vous avez également une dépendance aménagée de 75 m2, idéale pour recevoir amis , famille ou pour une activité de gîte....libre cours à vos ambitions . Située à proximité des commerces de Bassou et à seulement 10 minutes de la gare de Laroche-Migennes, vous atteindrez Paris-Bercy en 1h30 . Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand et chaleureux hall d''entrée, dont l'escalier est la pièce maîtresse. Cuisine-dinatoire , salon avec cheminée, salle à manger, bureau, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol, une grande salle de jeux ( 35 m2 ) , cave, cellier. Chauffage au gaz, fenêtres en bois simple vitrage, cheminée, panneaux photovoltaïques ( rendement 2138 KWh rapportant 1200 euros /an ) Offrez-vous le luxe " raisonnable "de cette opportunité exceptionnelle en tant que résidence principale ou secondaire, télétravail...loin du tumulte parisien ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie dans cette propriété unique ! NOUVELLEMENT INSTALLÉES : Pompe à chaleur neuve ( 30000 euros ) et fibre (enterrée ) Budget : 295 000 euros Honoraires charge vendeur DPE du 13/06/2023 DPE: D GES: D Consommation d'énergie primaire: 227 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale: non communiquée Montant estimé des d

• Annonce Pro
• Surface227 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1976
• Terrain5935 m²
• DPED
• GESD
• Référence17898578 - 356295SPF9SPF
• Publiée le04/11/2024
• Modifiée le21/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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