Maison à vendre Rieumes 5 pièces 196 m2 Haute garonne (31370) - 495000 €
vente maison 5 pièces 196 m² 3 chambres région Haute garonne
495 000 €
Description
A 9 mn de Rieumes, 10 mn de Saint Lys, 24 mn de Muret, 30 mn de COLOMIERS - AIRBUS, 40mn centre de Toulouse.
En exclusivité, dans un cadre idyllique, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec vue imprenable sur la nature boisée et les Pyrénées en toile de fonds.
Surface habitable : 196 m2 environ sur une parcelle de 3645 m2 en position dominante.
Au calme, sans vis à vis, une propriété singulière, avec du cachet dont la pièce principale de 60 m2 est orientée Sud, face à la nature.
Double vitrage bois,
Système de Chauffage : PAC ( Pompe à chaleur) avec CHAUFFAGE AU SOL.
Parquet massif en châtaignier
Charpente réalisée par un compagnon.
3 chambres au rez-de -chaussée + un bureau de 35 m2 aménageable en chambre(s) supplémentaire(s) (arrivées d'eau en attente si nécessaire), au dessus de la pièce à vivre.
La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau.
Une salle de bains pour les 2 autres chambres.
Terrasse de 100 m2 environ.
Présence d'une ANNEXE aménageable d'environ 37m2 d'emprise au sol (reconstruite en monomur, isolation laine de mouton, arrivées d'eau en attente pour une possible salle de bains supplémentaire)
Assainissement : Fosse CONFORME
Système de recharge pour voiture électrique.
Piscine hors sol et Terrain constructible et piscinable sur une partie.
. PLANS ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE
PRIX de VENTE : 495 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 007 euros.
DPE : C : 123 kWh/m2/an
GES : A : 3 kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1500 euros et 2080 euros par an.
Facture d'électricité effective en date du 30/06/2024 : 1868 euros annuel (abonnement compris), soit 155 euros/mensuel.
TAXES FONCIÈRES 2023 : 1376 euros.
POUR VISITER et vous accompagner dans vo
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici
