Maison à vendre Carquefou 5 pièces 116 m2 Loire atlantique (44470) - 380000 €

Description

CARQUEFOU Bourg - OPPORTUNITE ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (116m²) dotée d'un vaste atelier aménageable (50m²) à deux pas du centre de Carquefou... Au coeur d'un quartier paisible, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 450m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine indépendante spacieuse, utilement dotée d'un grand cellier avec point d'eau. Ouverte sur la nature, une véranda donne sur le jardin. A l'étage, vous profitez de 4 belles chambres. Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un wc à chaque étage. Pour tous vos projets : un grand atelier à aménager ! Très beau potentiel : en demi-étage, bénéficiant d'une double exposition est/ouest, ce bel espace (intégré à la maison) vous donne la possibilité d'ajouter 50m² habitables supplémentaires à votre bien. Pour profiter du soleil, un ravissant jardin clos, tranquille et ressourçant : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Cave, garage (avec porte motorisée) et stationnement sur la parcelle complètent le bien. Ravalement récent (2024). Isolation de qualité. Vide sanitaire. Assainissement conforme. Fibre optique. Transports à proximité. Commerces à pied. Proche parcs, écoles et crèches. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de L'Erdre sont à 8mn à vélo. Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder *** DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1870 et 2570 euros par a

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Terrain450 m²
• DPED
• GESD
• Référence17900966 - 384256LMU
• Publiée le05/11/2024
• Modifiée le18/11/2024
• Honoraires acquéreur4.97%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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