Maison à vendre Valence 6 pièces 110 m2 Drome (26000) - 330000 €
vente maison 6 pièces 110 m² 4 chambres région Drome
330 000 €
Description
En exclusivité,
Sur la commune de Valence à 10 min de la gare TGV ,secteur petit charran au bout d ' une impasse proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus , commerces), sans vis a vis ni de nuisances.
Venez découvrir cette belle maison individuelle de 110 m2 habitable ( 140 m2 au sol) sur son terrain piscinable de 750 m2.
Le bien est composé d un salon/ séjour d' environ 40 m2 avec son poêle à bois donnant sur sa terrasse.
L' entrée vient desservir 3 belle chambres de 10, 11 et 12 m2 avec placards murale, une cuisine attenante de 11 m2 à revoir avec son cellier de 5 m2, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire de 6 m2 et un wc séparé avec lave main.
A l' étage une belle pièce mansardée de 50 m2 en surface au sol composée d' un espace bureau et une pièce d' eau d' environ 4 m2 avec douche, meuble vasque et wc viennent agrémenter le bien.
Possibilité de créer 2 chambres à la place.
La maison possède aussi un garage de 17 m2 et une mezzanine de rangement de 19 m2
Côté jardin:
La parcelle est entièrement clôturée est dispose d' une terrasse carreler de 20 m2 avec store banne et d' une piscine hors sol.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages.
En mode de chauffe, nous avons un poêle a bois ainsi que des radiateurs électriques avec possibilité de passer sur une pompe à chaleur air/eau
Pour l' eau chaude nous avons un ballon thermodynamique de 250 L
L' ensemble de la maison a été isoler par l 'extérieur .
Taxe foncière : 1485 euros
Charges annuelles : eau 300 euros /an , électricité 1300 euros / an
DPE : D
GES : B
Prix : 330000 euros H.A.I charge vendeur
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Co
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