Maison à vendre Combree 9 pièces 190 m2 Maine et loire (49520) - 399000 €

Description

A COMBREE, accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d'ANGERS et 50 min de RENNES. 2 Boulangeries 1 Supérette1 Épicerie 1 Fleuriste, Jardinerie, Animalerie En pleine campagne et sans vis-à-vis venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier rangements avec 10 m3 de placards, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie. A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres, Bureau , Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier aménageable de 60 m². Le tout sur un terrain attenant de 11.625 m² avec garage d'environ 90 m², hangar à foin de 300 m², Diverses dépendances pour+/- 1000 m² avec étage. Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis. Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois alu double vitrage, isolation des combles perdus par plus de 40 cm d'ouate de cellulose projetée, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!! Venez vite découvrir cette belle propriété au coeur de notre campagne Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74 DPE B - GES A .. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 euros et 1800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès d

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB1
• Construction1850
• Terrain11625 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17903662 - 384749BETB
• Publiée le06/11/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.64%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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