RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et disposé sur 3 niveaux, composé d'un 3 pièces et de 2 studios entièrement équipés. Libre de toute occupation. Rénové en 2022. Situé en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve à proximité à pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idéal investissement locatif et AUCUNE charge.
Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
Sur la période du 1er janvier au 26 octobre 2024 :
- Chiffre d'affaires du 3 pièces : 16 394.12EUR
- Chiffre d'affaires du petit studio : 9 287.98EUR
- Chiffre d'affaires du grand studio : 8 932.47EUR
Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilité estimée à 13%)
L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de :
En rez-de-chaussée (un 3 pièces) :
- Séjour / cuisine
- Coin nuit 1
- Coin nuit 2
- Salle d'eau / WC
Au 1er étage (2 studios) :
- Dégagement
- Séjour / Salle d'eau 1
- WC indépendant
- Séjour / Salle d'eau 2
- WC indépendant
Les plus de l'immeuble :
- Entièrement rénové en 2022
- Idéal investissement locatif
- Entièrement meublé
- Bonne rentabilité locative (chiffre d'affaires à 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilité estimée à 13%)
- Appartements entièrement meublés
- AUCUNE charge
- Fibre Internet
- Effectués en 2022 :
-Sols
-Murs
-Plomberie
-Electricité
-Cuisines
-Etc.
- Quartier historique de Vallauris
- Carrefour Express à 3 minutes à pied
- A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20)
- A 3 minutes à pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, musée Picasso et musée de la Céramique)
- Musée de la Poterie, commerces et centre-ville de
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