Appartement à vendre Courbevoie 1 pièce 23 m2 Hauts de Seine (92400) - 174560 €
vente appartement 23 m² région Hauts de seine
174 560 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce studio au 5ème étage de 23.19 m² situé dans la résidence Adagio Courbevoie. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans un quartier très prisé de La Défense Courbevoie, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun :
o 7 minutes à pied de la station de métro "Esplanade de La Défense" (ligne 1), offrant un accès rapide à Paris.
o 10 minutes à pied de la gare de La Défense, avec ses nombreuses correspondances en RER A, trains SNCF, et trams T2, facilitant les déplacements vers toute l'Île-de-France.
o Accès immédiat à l'autoroute A14 pour rejoindre facilement les autres grandes villes de la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Bail : 10 ans
Loyer annuel hors taxes de 8 731 euros HT /an
Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyer
Annonce Pro
Surface23 m2
Pièce1
Construction2013
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence17908434 - 241106-162324
Publiée le07/11/2024
Modifiée le14/06/2025
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