Maison à vendre Saint-avaugourd-des-landes 3 pièces 90 m2 Vendee (85540) - 271000 €

Description

Ce joli pavillon très récent vous offre près de 91 m² d'espace de vie. Il se compose d'une entrée avec placard distribuant une cuisine meublée et équipée, un séjour/salon qui bénéficie d'une triple exposition, baignant la pièce de lumière naturelle. Pour le côté pratique, on apprécie l'espace buanderie. Il offre également deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant. Attenant à la maison , un garage de 20 m² avec portail motorisé. Mode de chauffage économique puisque le plancher chauffant fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau. Le tout sur un terrain de 632 m², paysagé et entouré d'une haie bocagère qui vous permet de bénéficier de l'extèrieur sans vis-à-vis. Si vous n'avez pas envie de travaux alors cette maison sera votre pépite.... Saint-Avaugourd-des-Landes offre une situation géographique très intéréssante car la commune est située à 15 minutes des plages et de l'entrée de l'autoroute, à 20 minutes de La Roche-sut-Yon et 30 minutes des Sables d'Olonne. Saint Avaugourd se trouve également à 1 heure de La Rochelle ou de Nantes. Réf 2554. DECLIC IMMO 85 DPE : A Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 Honoraires : 4,23 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 E hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 E et 670 E par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour45 m²
• Construction2023
• Terrain632 m²
• DPEA
• GESA
• Référence17913785 - 8500517878_MD
• Publiée le09/11/2024
• Modifiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur4.23%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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