Maison à vendre Saint-pierre-le-vieux 5 pièces 114 m2 Vendee (85420) - 183750 €

Description

À la recherche d'un authentique bien en pierre ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous envoûter par cet ancien corps de ferme avec ses vastes dépendances, regorgeant de caractère et de potentiel. Situé dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Vieux, à la Porte de l'Ile, vous êtes à seulement 5 minutes de Maillezais et de ses commodités (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, coiffeur, supérette, pizzeria, fromagerie), à 15 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, 33 minutes du centre de Niort et 45 minutes de l'entrée de La Rochelle. Ce bien de 114 m² habitables se compose : Rez-de-chaussée : une cuisine, un Salon/séjour lumineux avec son insert bois, une chambre, un dégagement permettant l'accès à l'étage (idéal pour la création d'un espace bureau), une salle d'eau et WC séparé, une arrière-cuisine/buanderie pratique ainsi qu'un espace de stockage de plus de 16 m². Étage : deux chambres, WC séparé et une salle de bain ainsi que deux greniers : offrant une surface potentielle de plus de 70 m² habitables une fois rénovés. Laissez votre imagination s'envoler ! Extérieur : une dépendance en pierre d'environ 60 m² : Parfaite pour créer un atelier, une cave à vins ou un espace de bricolage ainsi qu'une ancienne écurie de plus de 140 m². Techniques : Huisseries PVC double vitrage, Chauffage électrique et insert bois, Tout à l'égout, Taxe foncière : 202 E/an Travaux à prévoir (à vos outils, prêts, partez !) Les atouts : Authenticité et charme : Une bâtisse en pierre qui conserve tout le charme de l'ancien, prête à être sublimée par une rénovation soignée. Espace intimiste : Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Accès pratique : Un porche d'environ 35 m² donnant accès à une ruelle, ajoutant une touche de caractère et de praticité. Potentiel de développement : Une immense dépendance (ancienne écurie) offrant

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour29 m²
• Terrain868 m²
• GESC
• Référence17919657 - 7900117752_MD
• Publiée le10/11/2024
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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