Maison à vendre Pons 7 pièces 223 m2 Charente maritime (17800) - 332800 €

Description

Maison individuelle au coeur de ville de Pons (17800)- Prix 332 800 euros, honoraires agence inclus calculés au taux minoré de 4 % TTC soir un prix net-vendeur de 320 000 euros ; excellent rapport qualité / prix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle située dans l'hyper centre-ville de Pons. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 927 m², agrémenté d'arbres, offrant à la fois intimité et espace autour de la piscine pour la joie des petits et des grands. Principales caractéristiques de la maison : - Une surface habitable totale de 223 m², disposant de 7 pièces principales dont 5 chambres : 3 chambres au 1er étage et 2 chambres au rez-de-chaussée bien pratiques et confortables. - Un séjour-salon spacieux de plus de 50 m², idéal pour recevoir et passer du bon temps en famille et entre amis, tout en regardant les flammes derrière la vitre du beau poêle à bois. - Cuisine-véranda de 21 m², parfaite pour les repas ensoleillés avec vue directe sur le jardin et la piscine, complétée par une belle terrasse couverte, idéale pour les repas face à la piscine. - Un grand garage de 84 m², idéal pour les voitures, et camping car, et pour vos projets de bricolage. - Petit garage de 11 m², parfait pour un véhicule ou du rangement - Piscine traitée au sel de 10 m x 4 m, et couverte pour profiter des journées ensoleillées. - Cave d'environ 60 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, surtout pour les amateurs de bons vins. Côté pratique et fonctionnel : - En plus des garages, vous pourrez facilement et presque sans manoeuvres, stationner 2 ou 3 voitures directement sur la cour devant la maison. - Pour vos arrosages d'été, vous apprécierez cette très grande réserve d'eau de 18 m³. - Vous bénéficierez également d'une dépense énergétique très raisonnable, avec un DPE daté du 11/05/2023 et classé D pour une dépense annuelle entre 1 770 euros et 2 450 euros par an, au prix moyen i

• Annonce Pro
• Surface223 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour50 m²
• Construction1900
• Terrain927 m²
• DPED
• GESD
• Référence17920204 - 384764JSA
• Publiée le11/11/2024
• Modifiée le18/11/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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