Maison à vendre Gamarde-les-bains 5 pièces 130 m2 Landes (40380) - 170000 €

Description

A vendre en exclusivité : Ancienne ferme de 130 m² sans dépendance sur 1444 m² de terrain Située en pleine campagne, dans un cadre rural, cette ancienne ferme datant de 1915 offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou chambre d'hôtes. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un cellier/chaufferie, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : Un palier desservant 4 chambres à finir d'aménager et une partie grenier pouvant être utilisée comme espace de rangement. L'extérieur comprend une terrasse orientée à l'est et un terrain de 1444 m² agrémenté d'un puits. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui recherchent un cadre de vie paisible en campagne. Dax 18 km, plages 55 km. DPE: F, GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3740 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente : 170 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1915
• Terrain1444 m²
• DPEF
• GESF
• Référence17920585 - 366623MCOL
• Publiée le11/11/2024
• Modifiée le21/02/2025
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