Viager Appartement Royan 3 pièces 60 m2 Charente maritime (17200) - 60250 €

Description

vous propose ce bien exceptionnel à Royan (17200), situé dans le quartier prisé du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage. Un lieu idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte Atlantique tout en réalisant un investissement immobilier rentable et sécurisé. Détails du bien : Type de bien : Appartement T3 de 60 m² Agencement : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d'eau, WC séparés. Extérieur : Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Stationnement : Place de parking et garage fermé inclus. Copropriété : Petite copropriété de 4 logements, bien entretenue. syndic bénévole. Investissez en toute sérénité en Viager Occupé : Valeur vénale du bien : 270 000 E Prix de vente en viager occupé : 98 280 E Bouquet : 60 250 E HAI, comprenant des honoraires d'agence de 7,5 % TTC (20 250 E TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 E Rente mensuelle : 309 E Revalorisation possible : En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Informations supplémentaires : Sur 2 têtes (H/F) Classe énergétique : F (logement à consommation excessive) Taxe foncière : 1 336 E Risques associés : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce viager occupé constitue un investissement à long terme, avec un faible coût d'entrée et un rendement très attractif. Vous profitez d'une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'une localisation idéale en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement judicieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! 249,750 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 140 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• CopropriétéOui
• Référence17921329 - 85408789
• Publiée le11/11/2024
• Modifiée le19/11/2024
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