Maison à vendre Sable-sur-sarthe 7 pièces 147 m2 Sarthe (72300) - 237000 €

Description

Charmant Pavillon de 2006 à Notre-Dame-du-Pé - 147 m² avec Piscine et Garage Spacieux Charles Morel et Nathalie Chaudet vous propose à la vente ce beau pavillon situé à Notre-Dame-du-Pé, à seulement 4 km de Précigné et à 15 km de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe. Ce bien d'exception, d'une superficie de 147 m² habitables, est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 347 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 147 m². - Terrain : 1 347 m², avec terrasse, piscine hors sol aménagée et puits. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Espace de vie lumineux de 40 m² avec salon-séjour équipé d'un poêle à pellets. - Cuisine équipée ouverte sur le séjour. - 2 chambres spacieuses. - Salle d'eau, WC séparés. - Salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. - Cellier avec cuisine aménagée pour plus de confort. À l'étage : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - WC séparé sur le palier. Atouts supplémentaires : - Piscine hors sol aménagée pour des moments de détente en extérieur. - Garage spacieux de 70 m² avec portes sectionnelles motorisées, atelier et arrière-cuisine. - Bon classement énergétique (DPE : C), avec chauffage économique grâce au poêle à granulés (consommation d'environ une palette et demie par an). Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charles Morel au 06 38 55 53 55. Une exclusivité 3G IMMO - À découvrir sans tarder ! Honoraires de 3.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation

• Annonce Pro
• Surface147 m²
• Pièces7
• Construction2006
• Terrain1346 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17922541 - 197561CM-1462413301
• Publiée le12/11/2024
• Modifiée le23/12/2024
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