Maison à vendre Sable-sur-sarthe 7 pièces 147 m2 Sarthe (72300) - 237000 €

Description

Charles Morel vous propose à la vente ce charmant pavillon de 2006, idéalement situé à Notre-Dame-du-Pé, à seulement 4 km de Précigné et de ses commerces, 15 km de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, et à 12 minutes de l'autoroute A11. Ce beau pavillon de 147 m² habitables est installé sur un grand terrain arboré et clos de 1 347 m², offrant un cadre de vie paisible avec terrasse, piscine hors sol aménagée et puits. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace de vie spacieux et lumineux de 40 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée pour un confort optimal. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC, une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu'un cellier avec une cuisine aménagée. À l'étage, le pavillon offre trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC se trouve également sur le palier. Le bon classement énergétique (DPE : C) en fait un bien peu énergivore, avec un système de chauffage économique assuré par le poêle à granulés (consommation d'environ une palette et demie par an). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors sol aménagée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 70 m² avec portes sectionnelles motorisées comprend également un atelier, une arrière-cuisine et un WC. Ne tardez pas à découvrir ce pavillon au c?ur de la Sarthe ! Honoraires de 3.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

• Annonce Pro
• Surface147 m²
• Pièces7
• Construction2006
• Terrain1346 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17922541 - 197561CM-1462413301
• Publiée le12/11/2024
• Modifiée le21/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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