Appartement à vendre Lyon-1er-arrondissement 3 pièces 73 m2 Rhone (69001) - 398000 €

Description

LYON 69001 - RARE À LA VENTE - SUPERBE T3 DE CHARME DE 73 m² AVEC GRENIER, À DEUX PAS DE LA PLACE SATHONAY En exclusivité, Charles Murzeau - effiCity vous présente un magnifique appartement de type T3 de 72,85 m² Carrez situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur au c?ur du quartier recherché de la Place Sathonay, à Lyon. Ce bien, avec son cachet exceptionnel et sa luminosité rare, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une situation idéale : Emplacement privilégié : à 30 secondes de la Place Sathonay, à 8 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (ligne A) et à 2 minutes des quais de Saône. Proximité de la vie lyonnaise : Commerces, écoles, théâtres, et marché Saint-Antoine à 10 minutes de marche. Un cadre de vie animé et convivial, au c?ur de la ville. Atouts de l'appartement : Dans un immeuble bien entretenu et majoritairement composé de propriétaires occupants, cet appartement lumineux bénéficie de trois expositions (Nord, Ouest et Sud), assurant une clarté optimale tout au long de la journée. Les matériaux nobles et les détails architecturaux en font un bien d'exception : parquets en point de Hongrie (double essence dans le séjour), cheminées en marbre dans le séjour et les chambres, et élégantes moulures d'origine. Description : - Entrée accueillante - Séjour spacieux et sans vis-à-vis, avec rangements intégrés - Cuisine rénovée et équipée (2019), offrant un espace repas et un placard buanderie - Grande chambre de 14 m² sans vis-à-vis, avec placards intégrés et salle de bains en suite - Seconde chambre lumineuse de plus de 12 m² - WC indépendant - La salle de bains bénéficie d'un double accès et de rangements Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière récente (2019) - Double vitrage, huisseries bois et volets intérieurs dans le séjour - Charges de copropriété : 116 E/mois - DPE : Catégorie D - Pas de travaux à prévoir (n

• Annonce Pro
• Surface73 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour21 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17923873 - 166910
• Publiée le12/11/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur3.11%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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