Maison à vendre Castelnaudary 10 pièces 288 m2 Aude (11400) - 462000 €
vente maison 10 pièces 288 m² 6 chambres région Aude
462 000 €
Description
Niché au coeur de la campagne lauragaise, à deux pas de Castelnaudary, cette maison avec dépendances de 288 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable. Sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, il se compose d'une habitation principale pleine de charme, d'un gîte entièrement rénové et d'une partie en travaux pouvant être transformé en gîte et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison principale sur deux niveaux :
Vaste pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures.
Salon cosy traversant de 48,70 m² avec insert bois.
Espace nuit confortable à l'étage, comprenant 3 chambres spacieuses et un palier desservant le second gîte (travaux à prévoir).
Prestations : cuisine équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, patio lumineux donnant sur la piscine...
Le gîte entièrement équipé :
Prêt à être loué : cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, salle d'eau.
Entrée indépendante pour une plus grande intimité.
Potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement fonctionnel.
Double garage de 55 m² avec mezzanine de 37 m² : idéal pour créer un espace de vie supplémentaire (studio, bureau, salle de jeux...).
Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos projets.
Les extérieurs :
Micro station récente aux normes. Piscine creusée au sel (10m x 5m), terrain arboré d'environ 1 hectare 5 offrant calme et tranquillité. Ainsi qu'un atelier.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : .
Classement Énergétique (DPE) : D
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 2 640 et 3 630 Euros
Prix de ve
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