Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 7 pièces 228 m2 Dordogne (24580) - 599000 €

Description

EXCLUSIVITE: VUE panoramique, CALME, intimité, convivialité et pari d'architecte audacieux réussi ! Secteur Rouffignac, avec toutes ses commodités. Cadre champêtre, chênes et arbres fruitiers. Jolies balades autour. Les plus beaux sites de la VALLEE VEZERE sont à 15 minutes, seulement! La Périgourdine traditionnelle se décline en mode contemporain, comme inspirée par Frank Lloyd Wright: on expérimente un espace vivifiant où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur sont brouillées permettant à la lumière naturelle de pénétrer par les façades vitrées! Cette maison fait corps avec la nature! Une intégration parfaite! La fière tour abritant l'élégant escalier en vis rappelle la vie de château en Périgord; les charpentes traditionnelles apparentes, le poêle à bois tournant avec four intégré pour les plats longuement mijotés....les terrasses pour profiter de longs moments conviviaux! Description : Maison en deux parties : la maison des maîtres est séparée de la maison d'hôtes, par une confortable terrasse de 45 m2 reliée par une galerie. Sous/sol et garage intégré. Qualité de gros-oeuvre avec fondations très solides. Pour recevoir des invités supplémentaires, voir inattendus, une maisonnette de 20 m2 abritant chambre et salle d'eau/wc vous permettra une plus grande hospitalité. Cette maisonnette peut être utilisée à usage professionnel, puisque déclarée ainsi à l'Urbanisme. Double garage/atelier intégré: 33 m2. Sous-sol 34 m2 avec cave à vin. Arbres fruitiers. Réserve d'eau de pluie. Bassin d'agrément avec cascade. Cadre champêtre en zone naturelle. PRIX DU BIEN: 599 000 dont 20 815 euros d'honoraires, soit 3,6%, charge acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 578 185 euros. GARANTIE PROTECT +. Maison des maîtres des lieux 110 m2 : En entrant, on est frappé par le volume, la vue plongeante sur l'espace de vie qui semble à l'extérieur! Emprunter l'escalier en vis est royal! Il dessert le rez-de-jardin et

• Annonce Pro
• Surface228 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB4
• Séjour38 m²
• Terrain10114 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17924870 - 3784641VIV
• Publiée le13/11/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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