Maison à vendre Boigny-sur-bionne 4 pièces 83 m2 Loiret (45760) - 213180 €

Description

45760 - BOIGNY SUR BIONNE Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 83.5 m² sur un terrain de 575 m². De plain-pied , cette jolie maison comprenant une entrée, un couloir, une pièce de vie de 24 m² avec cheminée tubée (chauffant toutes les pièces = grilles de répartition), 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc. Fenêtres PVC double vitrage + volets bois. Porte d'entrée de 2020 vitrée et en aluminium (rupture de pont thermique complet), chauffage électrique et cheminée, tout à l'égout. Attenant à la maison un garage de 16 m² et un atelier de 17 m². A seulement 2 km de l'entrée de la Tangentielle, de l'entrée de Dior, vous pourrez vous rendre très rapidement sur Orléans et ses environs. Les lignes de bus 12 (vers Fleury-les-Aubray), 15 (vers Chécy) et 57 (vers Saint-Jean-de-Braye) se trouvent à 7 minutes à pieds. La commune de Boigny-sur-Bionne dispose d'une maternelle et d'une école primaire, d'un supermarché, coiffeur, restaurant et est située à 11km du coeur d'Orléans et à 5 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy. La vente pourra être effective au 30/06/2025. Budget: 213 180 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 180 euros, soit 205 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : E 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 9kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissan

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour24 m²
• Construction1973
• Terrain575 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17924943 - 384299MFLA
• Publiée le13/11/2024
• Modifiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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