Appartement à vendre Roquefort-les-pins 3 pièces 64 m2 Alpes Maritimes (06330) - 420000 €

Description

ROQUEFORT LES PINS 06330 - Centre village A 2 pas du quartier animé et commerçant de "Coeur les Pins", venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 64 m2, situé dans une résidence intimiste récente. Situé au calme, au 1er et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Une entrée avec placard s'ouvre sur un salon / salle à manger de près de 30 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et toute équipée installée récemment. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 13 m2 environ orientée plein Sud. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une première chambre de 12 m2 avec dressing, une seconde chambre également avec placard aménagé de 10 m2 environ. Vous bénéficiez d'une salle de bains et d'un toilette indépendant avec lave-mains. L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers, des transports en commun, des établissements scolaires et de commerces de proximité : marché, supermarché, épicerie bio, restaurants, cinéma, poste etc... 1 place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir ! Mon coup de coeur : sa luminosité et sa situation idéale Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 100 euros/mois. Taxe foncière : 850 euros. Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre : 26 kg/m²/an (C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526 et 712 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois grâce à

• Annonce Pro
• Surface64 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2014
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17924959 - 384349ABOR1211ABOR
• Publiée le13/11/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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