Location Local commercial Saint-paul 440 m2 Reunion (97460) - 148956 € / an

Description

KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité ! LIVRAISON : 2ème semestre 2025 CAMBAIE PARK c'est quoi ? Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l'axe principal de CAMBAIE composé de : - 1 surface commerciale de 4 440 m² - 1 surface d'activité de 1 330 m² - 1 bloc de bureaux d'une surface 1 380 m² -1 salle de sport d'une surface de 1 095 m² - 1 bloc de restaurants : R1 : 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse R2 : 160,56 m² + 134,76 m2 de terrasse - 200 places de parking Commerces disponibles à partir de 440,36 m² +121,17 m² Loyer à partir de : 12 386,19 E HT HC /mois Droit d'entrée : 50 000 E Conditions de location : o Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC o TVA : 8,5% o Charges locatives : 1E/m2/mois o Taxe foncière : à la charge du preneur o Signature d'un Bail commercial en l'état Futur d'Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties o Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Parking : 4Etat de livraison : BrutInformations complémentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface440 m²
• Référence17925421 - 2024-1468-2
• Publiée le13/11/2024
• Modifiée le22/11/2024

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