Maison à vendre Gaillac-d'aveyron 5 pièces 114 m2 Aveyron (12310) - 249500 €

Description

Vous rêvez de tranquillité à mi chemin entre rodez et L'A75 ? Découvrez cette superbe maison d'environ 110 M² sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, située dans un petit hameau au calme de toute nuisance citadine à 20 mn de Sévérac le Château. Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible, cette maison allie espace, confort, et modernité. Elle se compose comme ceci: Extérieur : - Terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin à l'arrière et arbres fruitiers. - Grande terrasse exposée plein sud avec barbecue et une petite terrasse exposée Ouest. - Portail d'entrée électrique ouvrant sur une belle allée qui conduit au garage, offrant un espace pour accueillir plusieurs voitures. Ce bien comprend un grand garage d'environ 48 m² avec espace buanderie, porte motorisée, cave et WC. La maison : - Entrée composée de rangements intégrés avec salon/salle à manger lumineux d'environ 30 m² et poêle à granulés (installé en 2016). - Cuisine séparée équipée, entièrement rénovée en 2022. - WC indépendant. Étage intermédiaire : - Deux belles chambres dont une avec rangements, - Un bureau ou dressing, - Une salle de bain. Combles aménagés (rénové en 2006) : - Un bel espace à vivre avec placards sous pente pouvant servir de salle de jeux ou bureau, - Une salle d'eau, - Un WC, - Une quatrième grande chambre avec placards sous pente. Possibilité de deux chambres supplémentaires sous combles. Équipements et rénovations : - Pompe à chaleur installée en 2020. - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. - Peintures et revêtements des sols refaits en 2022. - Couverture rénovée en 2014. - Huisseries pvc double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtre avec volets bois et volets électriques pour certains. Deux caves atypiques dans la roche sont à découvrir en RDC. Cette maison offre un parfait équilibre entre modernité et tranquillité, dans un cadre naturel à l?écart

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Référence17929860 - 85427839
• Publiée le14/11/2024
• Modifiée le27/07/2025
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