vente appartement 4 pièces 90 m² 2 chambres région Calvados
299 000 €
Description
Vente Appartement 90m² Ouistreham (14150).
APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Pompe à chaleur.
Appartement très lumineux de 4 pièces de 90m², au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville, idéalement situé dans le bourg de Ouistreham, à 5 minutes des plages, proches de tous commerces. Construction des années 1900.
Copropriété de 5 lots à titre d'habitation.
Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle de 44m2 exposé Sud donnant sur balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une en mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.
Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - proche de toutes commodités.
Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud sur toute la longueur de la pièce de vie et d'une cave.
Taxe foncière : 1497 euros
Charges annuelles 1200 euros (aucune procédure en cours).
10 lots au sein de la copropriété.
Je vous propose cette propriété au prix de 299 000.00 euros HAI dont 3,10% d'honoraires à charge acquéreur soit 290 000.00 euros net vendeur.
DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent
